中山醫十三期電梯大樓
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中山醫十三期3房平車大露台 台中南區買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：39.5 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：21.36 坪
- 車位坪數：7.22 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-39
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4162 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：和平國小、崇倫國中、中興大學
鄰近公園：水母公園
生活機能：建國北黃昏市場、大慶黃昏市場、全聯
附近交通：大慶捷運站、大慶/五權火車站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4162 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：和平國小、崇倫國中、中興大學
鄰近公園：水母公園
生活機能：建國北黃昏市場、大慶黃昏市場、全聯
附近交通：大慶捷運站、大慶/五權火車站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求空間與便利性的新世代家庭或小家庭來說，是一檔值得列入考量標的。主要理由在於其總價在中山醫十三期區域內具有競爭力，且包含車位，加上捷運與學區資源完善，生活機能相當強韌。特別是「大露台」的特質，能提升居住幸福感，且屋齡僅 7 年，避免了老舊房屋的整修負擔。
然而，建議買家在決定前務必親至現場實地勘查，特別注意2 樓的採光、噪音狀況及視野通視情形，確認是否能接受低樓層的潛在缺點。若能確認噪音與隱私問題在可接受範圍內，這是一筆具居住實用性且具備保值潛力的買盤。
問與答
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